买房什么时候办贷款
康波财经 2019-8-15

我国房价比较高,都需要通过贷款来完成,买房贷款需要在选择好房产,交付首付后开始贷款,流程如下:

1、选择房产:确认开发商建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得;办贷款申请;

2、签订购房合同:经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书;购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》;

3、签订楼宇按揭合同:明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务;办理抵押登记、保险。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险;开立专门还款账户;

4、办理相关手续后,一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款;借款人按合同规定定期还款。

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