二套房商贷利率
康波财经 5月24日

各商业银行的二套房贷款利率一般按照央行基准利率的1.2到1.3倍执行,五年以上贷款利率也就是5.88%-6.37%。首套房一般按照基准利率的1.1到1.2倍执行,因此二套房贷款利率有可能和首套房贷款利率相等,最高可能高出(1.3-1.1)/1.1=18%左右。

央行基准贷款利率:一年以内(含):4.35%、一至五年(含):4.75%、五年以上:4.90%。各银行贷款利率在基准利率的基础上进行浮动。公积金首套房利率:五年以下公积金贷款年利率为2.75%、五年以上的公积金贷款年利率为3.25%。

2019年3月,全国首套房贷款平均利率为5.56%,较上月下降7BP,首套平均利率连降四个月,已回归至去年4月份水平,未来整体利率仍可能继续下行。

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