货款买房可以提前还吗
康波财经 2019-5-7

贷款买房后是可以提前还款的,不过提前还贷可能会有违约金,建议大家在办理提前还贷业务前咨询银行关于提前还贷的相关规定。

贷款人可以选择以下两种提前还贷方式:

1、全部提前还款,就是客户先将没有还清的本金与利息查清楚,然后把剩下的贷款一次性还清,同时,银行还将开一张还清贷款的证明与同意消除房屋抵押的证明,最后再去房管局办理消除抵押证明的手续,完成这些流程之后,个人和银行之间的抵押关系就正式解除了。

2、部分提前还款,则是先确认提前之后每个月的还款金额是比原来的还款金额要高的,只有这样才符合部分提前还款的条件。这样的还款方式还能细分为两类:

1)、缩短期数,供款额不变;

2)、月供减少,但是供款期数按原先的来,这种方式就是将在剩余的期限范围内的月供款额与期数全部进行调整。

进行提前还款需要借贷人去银行领取并按要求填写好提前贷款申请书,在银行同意之后,再按照新约定的还款方式进行还贷,不然的话就要赔偿违约金。因为是重新修订借款的期限、贷款余额这些内容,在实际操作时还有些复杂,这也要求贷款人能够充分理解提前还款的规定,然后再做出适合自己的新的还款方式。

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