商住房与住宅房的区别
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商住房是指那些即可以用做店面,又可以用来居住,或部分楼层作为店面,部分楼层作

为住房,但产权为同一人的住房。

它与纯住宅的区别主要体现在四个方面:

1、使用年限的不同。商住房的最高使用年限为50年,住宅房的最高使用年限为70年,到期后缴纳相关费用后可续期使用。

2、办理入户手续的不同。普通住房可以解决户口问题,而商住房不可以解决户口问题。

3、水电费用的缴纳问题不同。商住房的水电费用一般高于住宅房,例如普通住房用水3.9元一吨,商住房则会达到7元一吨。、

4、居住环境不同。商住房一般居住密度较大,大多为公寓式住宅,例如,商用写字楼也可用来居住,但每层楼人数较多,人群较。而住宅房为纯住宅,每层大多只有3户左右,且有园区规划,从日常生活的角度来说更适合居住。

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