贷款的房子可以卖吗
康波财经 2019-4-2

如果贷款未还清,房子是可以卖的。

1、转按揭

可以申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。简单的来说,就是把房子出售或者转让给第三人,并且办理相关的贷款变更。

2、首付缴余款

这种方式适用于房子的贷款额度较小,或者剩余未还清的贷款已经不多的情况,那么卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清,然后撤销房产的抵押登记,进行下一步交易。

3、抵押物贷款

如果房子想尽快出手,而对方不愿意支付剩余贷款尾款,那么可以采用其他的方式来还清借款,比如先把手头的其他房产或车子抵押,把房贷全部还清后解除抵押,再卖给对方,获得款项后把之前抵押的车房再解押,也可以完成一次交易。

综上所述,贷款未还清的房子是可以卖的,具体采用哪种方式需要看当前的贷款情况和对方的经济实力,可以与之进行协商,需要注意的是规避贷款风险,不要将贷款拉的时间过长,以免造成资金链断裂,造成不良的后果。

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