不动产证贷款流程
康波财经 1月31日

首先,我们要去当地的不动产登记中心登记备案,在备案的时候我们要提供自己的老房产证,身份证等手续。资料越齐全越好。对于新建商品房办理不动产登记也是一样的需要先备案,然后提交项目有关的各项手续以及竣工验收备案表。

其次,我们就需要等待有资质的测绘单位来给我们重新测绘房产面积,因为老旧房产证的面积可能存在误差,需要重新符合。新建商品房的办理流程也是一样的,需要进行房产的竣工测绘。

再次,等测绘人员采集数据以后会根据数据测算当前的实际房产面积,然后出具不动产报告并搭建楼盘。而办理人需要缴纳测绘费领取报告,然后上交不动产登记中心数据入库。

在数据入库以后就可以根据当前的面积来给办理人办不动产证了。这里需要注意的是房产的面积也会有审核,和老证或者是相关规划手续做对比,确保没有超规划等情况才可以办理。

在办理不动产证的同时还需要缴纳相应的费用。而首次办理的还需要缴纳各项税费。

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