卖房子要交哪些税
康波财经 2019-1-28

1、个人所得税:税率按交易总额的1%或两次交易差的20%缴纳。

征收条件包括是家庭唯一的住宅及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税。但是所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

2、增值税:销售的住房,其购买时间不足两年的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;购买时间达到两年以上(含2年)的,免征增值税。

3、印花税:按照房屋全款的0.05%交纳;

4、其他费用:

交易费:房屋总面积*每平方米3元;

教育费附加:按照营业税的2%收取;

城建费:按照营业税的7%收取。

房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有的特征。

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