提前还贷划算吗
康波财经 1月18日
如果提前还贷,利息支出会减少,是比较划算的,但是不一定适合所有用户,提前还贷考验还款人的经济实力。

如果提前还贷,利息支出会减少,是比较划算的,但是不一定适合所有用户,提前还贷考验还款人的经济实力。

提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。提前还款在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利,所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。

提前还贷可以省下不少利息,但并不适用于所有的贷款人,比如手中资金并不充裕的借款人。在本身负债率不高的情况下,最好不要提前还款,特别是那些正享受七折优惠的客户,还款后再想贷款不易得到这样的折扣。这样的贷款者可以用其他投资理财方式的收益来弥补贷款利息的损失。而对于那些贷款年限所剩不多、采用等额本息法还贷的客户,提前还贷意义也不大。因为此类还款方式到最后几年,所剩利息较少,每月所还金额主要是本金。

在目前放贷趋紧的情况下,提前还贷不划算。房贷基准利率高于通胀水平时,基准利率房奴还是提前还贷好,对于没有享受到优惠利率的市民来说,压力还是很大的。这部分的房贷族,是否提前还贷,则应视自己的投资风格而定。从投资角度来看,目前要想在资金有保障的情况下获取5%以上的投资收益率,还是比较难的。因此,对于保守型投资者而言,可考虑提前还贷。

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