贷款提前还款利息怎么算
康波财经 1月16日

全部提前还款,利息计算截止到还清银行本息的当日;部分提前还款,只归还贷款的一部分本息,剩余的按照原贷款合同计算利息。

我们以具体实例演示计算。比如借款人于2015年8月份贷款30万,采取的是等额本金还款法,买房贷款10年期。按照商业贷款基准利率5.15%来算,每一个月还款数不等,但是本金2500元始终相同,利息随之慢慢递减。

首月还款3787.5元,每月递减10.73元。合计还款利息为7.789万元,加本金总房贷额为37.789万元。还款一年后,已还12月本金30000元+12月利息14741.88元=44741.88元,在2016年8月想提前还贷,具体有几种方式。

一、提前全部还款。

只要还剩下的30-3=27万的本金,加还款当月利息1158.75元,总共271158.75元。

二、提前部分还款。

比如还10万,还款贷款期限不变,月还款额减少。那么还款当月需还103658.75元。按新办法重新计算,新调整后下月还款2284.27元,每月递减6.72元,在原来基础上可节约利息23175元。

三、提前部分还款。

还是还10万,但缩短贷款期限,月还款额基本不变。那么还款当月需还103658.75元,调整后还款年限从原来的2025年7月提前至2022年3月,新调整后下月还款3218.85元,每月递减10.73元,在原来基础上可节约利息37552元。

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