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赎楼抵押贷款流程是什么样的?
提问用户:3101****
分类:贷款-消费贷款
01答案
2018-11-12 19:44:00
赎楼抵押贷款流程:1、房地产买卖双方达成交易,签署买卖协议; 2、房地产买卖双方选择贷款银行,卖方向银行申请赎楼贷款,买方向银行申请二手楼按揭贷款,并提交银行所需资料,同时办理首期款资金监管手续; 3、银行经初步审查后,拟同意向买方发放二手楼按揭贷款的,出具《二手楼按揭贷款承诺书》; 4、房地产买卖双方向融资担保公司申请赎楼贷款担保,签署担保文件,并向融资担保公司提交所需资料; 5、融资担保公司进行调查与审批后,房地产买卖双方到公证处办理全权委托公证; 6、房地产卖方或买方向担保公司缴纳担保费和手续费; 7、经审批同意担保后,融资担保公司与银行签署《保证合同》; 8、经银行审批同意后,银行放款; 9、融资担保公司经办人员办理赎楼、领证、注销抵押登记和转移登记过户等手续; 10、出证后,融资担保公司协助银行办理抵押登记手续; 11、抵押登记办妥后,融资担保公司担保责任解除。
赎楼抵押贷款流程:1、房地产买卖双方达成交易,签署买卖协议; 2、房地产买卖双方选择贷款银行,卖方向银行申请赎楼贷款,买方向银行申请二手楼按揭贷款,并提交银行所需资料,同时办理首期款资金监管手续; 3、银行经初步审查后,拟同意向买方发放二手楼按揭贷款的,出具《二手楼按揭贷款承诺书》; 4、房地产买卖双方向融资担保公司申请赎楼贷款担保,签署担保文件,并向融资担保公司提交所需资料; 5、融资担保公司进行调查与审批后,房地产买卖双方到公证处办理全权委托公证; 6、房地产卖方或买方向担保公司缴纳担保费和手续费; 7、经审批同意担保后,融资担保公司与银行签署《保证合同》; 8、经银行审批同意后,银行放款; 9、融资担保公司经办人员办理赎楼、领证、注销抵押登记和转移登记过户等手续; 10、出证后,融资担保公司协助银行办理抵押登记手续; 11、抵押登记办妥后,融资担保公司担保责任解除。
答题用户:u3fp****
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02答案
2018-11-18 07:11:18
个人住房转按揭(含赎楼)贷款流程:申请—调查—落实担保—征信—估价—复核—审查—审批—签订合同—放款审查—赎楼贷款下柜—结清原贷款与注销抵押登记—房屋交易—抵押登记—放款审查—转按贷款下柜—赎楼贷款收回、剩余资金划入售房人账户—贷后管理与贷款收回。
个人住房转按揭(含赎楼)贷款流程:申请—调查—落实担保—征信—估价—复核—审查—审批—签订合同—放款审查—赎楼贷款下柜—结清原贷款与注销抵押登记—房屋交易—抵押登记—放款审查—转按贷款下柜—赎楼贷款收回、剩余资金划入售房人账户—贷后管理与贷款收回。
答题用户:cdae****
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