为什么银行抵押贷款需要审批那么久,银行抵押贷款这些内容需知道
东方融资网 11月1日
相比在银行申请个人信用贷款,银行抵押贷款更容易申请一些。人们在购房或者是购车的时候,就会选择向银行申请抵押贷款,一般会抵押物。在申请抵押贷款之后,申请人必须耐心的等待,有的时候银行抵押贷款办理时间比较久。为什么银行抵押贷款需要审批那么久?

相比在银行申请个人信用贷款,银行抵押贷款更容易申请一些。人们在购房或者是购车的时候,就会选择向银行申请抵押贷款,一般会抵押物。在申请抵押贷款之后,申请人必须耐心的等待,有的时候银行抵押贷款办理时间比较久。为什么银行抵押贷款需要审批那么久?银行抵押贷款流程有哪些?下面就来向大家详细介绍一下银行抵押贷款。

为什么银行抵押贷款需要审批那么久

抵押贷款大多数指的是公司类贷款,监管当局对银行向公司类投放贷款有很严格的要求,所以每家银行都有一套基础资料和查册的流程要走。而大多数没有与银行合作经验的客户,是不可能。

银行审批抵押贷款的流程

1、抵押贷款的话包括本人及配偶身份证、户口本复印件,结婚证明,资产证明包括名下房产,车,征信记录,犯罪记录,经营企业的经营状况,政府的企业号,法人证明,三个月个人和企业流水,抵押物状况,贷款用途证明和一堆照片等等。每一项都有明文规定的要求。

2、进件初审,一个人工作,主要是看资产流水是否符合规定,然后资料的查漏补缺。这一步大概一半的进件会有问题,需要客户经理补件,会耽误时间。

也就是首先审查主体。贷款的主体是客户本身,而不是抵押物,“银行不是典当行”这个观念也在逐步扩展中,也确实如此。在这个阶段银行会对你的情况做全面的了解,重点是合规情况和盈利情况,分别对应突发事件对于你和银行融资的影响、银行债务还本付息能力。

3、初审之后中审,结合银行的整体政策,行业行情,经济状况对申请人的情况作出判断,金额较大的300w以上的需要审查人员和客户经理和客户见面,现场看抵押物和经营场所和申请人素质。抵押物的价值评估是否合理,是否有纠纷等影响处置的因素等等,重点也就是估值和合规。回来之后写出反馈书。这个时候要过滤掉有逾期风险较大的客户和可能会骗贷的之类的。还要对评估公司的评估做出核查,涉及到抵押率就会涉及到不同的产品政策。

4、一般银行到这一步完了以后就能确定要不要放贷,要的话会通过放贷部门。

为什么银行抵押贷款需要审批那么久?银行抵押贷款流程有哪些?综上就是向大家介绍的关于银行抵押贷款的情况。用户选择在银行申请抵押贷款,必须要提前准备好相关的证明材料,将所有的信息和材料提交之后,等待银行进行审核,审核的过程非常的复杂,银行会对借款人的个人综合情况进行分析,只有符合条件才能获得贷款。

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