房贷审批通过多久放款,出现这些行为也会影响贷款申请
东方融资网 9月9日
有的朋友在申请贷款之后迟迟没有审批的消息,然而还有一些在申请过后,次日或者两三天,就审批成功下款了,接下来我们一起详细了解一下,房贷审批通过,多久放款呢?

现如今房价非常的昂贵,如果能够用全款买房的话,那么基本上都是土豪,所以大家基本上都会选择贷款的方式,有很多人在申请房贷之后需要等很长一段时间,但是每一个人申请房贷的情况有所不同,审批的时间也是不一样,有的朋友在申请贷款之后迟迟没有审批的消息,然而还有一些在申请过后,次日或者两三天,就审批成功下款了,接下来我们一起详细了解一下,房贷审批通过,多久放款呢?

房贷审批通过多久放款

个人办理房屋按揭贷款,不同的银行或者不同的住房贷款,放款时间并不一样。房贷放款时间主要分为:

1、住房公积金贷款放款较慢。个人办理房屋按揭贷款,因为个人住房公积金贷款的利率低,不少人都喜欢申请这种贷款来买房子。然而同时,这种住房贷款的放款时间却慢,一般需要等1-2个月左右的时间才会放款。如果慢一点,有些地区则要等6个月。

2、商业住房按揭贷款约为1个月。大多数申请房屋按揭贷款,都是在银行申请的商业贷款,而这种贷款相对于住房公积金贷款的放款时间要快一点。目前不少银行的放款时间在1个月左右。有些银行放款时间更短。

3、如果你想让银行快一点放款的话,可以凭收件收据放款,过户后3个工作日就可以放款了。需缴纳400元担保费。凭它证放款的话,一般要15到22个工作日才可以拿到产证,产证拿到后3到5工作日银行放款。

出现这些行为也会影响贷款申请

1、一般来说,银行有规定,如果申请人的信用卡、贷款有连续3次或累计6次逾期记录就不能够申请贷款。即使是您的逾期额度很小、次数也不多,但是也有可能会减少您的贷款额度,尤其在信贷政策收紧的时期,银行对贷款人征信审查变严,所以无论大家是否买房,都应该要养成按时足额还款的习惯。

2、贷款购房的人如果曾有贷款逾期未交,则会影响购房者的信用,这种情况是很难贷下来款的。

3、公共信息中有欠费、欠税情况也对买房贷款征信有影响。有的城市也会将公共事业缴费逾期记录记录到征信报告中,如果申请人有欠水电、燃气、手机买房通讯费用等情况,并被记入征信报告中,严重的还有可能会被银行拒绝贷款,轻则也可能出现需要购房者提高首付比例,或者是银行提高贷款利率、贷款额度被降低等情况。

房贷审批这是一个很漫长的过程,如果能够想要让房贷快速的审批通过的话,那么就需要准备齐全资料,同时还要保持有良好的信用以及足够的贷款条件,一般能够满足所有的贷款条件,基本上在一个星期左右就可以审核通过,在审核通过以后,有的银行马上就会放款。希望以上这些内容哪个给大家带来帮助。

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