住房公积金可以取吗 公积金贷款能贷多少
股城网 8月27日
住房公积金对于众多人来说并不陌生,有了住房公积金,对你有很多好处。由于对住房公积金不是很了解,想问在一下住房公积金可以取吗?如果大家想提取要满足一些条件。住房公积金不是想提取就能提取的。

住房公积金对于众多人来说并不陌生,有了住房公积金,对你有很多好处。由于对住房公积金不是很了解,想问在一下住房公积金可以取吗?如果大家想提取要满足一些条件。住房公积金不是想提取就能提取的。

现在有很多单位都为员工购买了一险一金,而一金是指“住房公积金”,可用于买房、租房等。那么,你知道住房公积金可以取吗?我们怎么知道公积金贷款能贷多少钱呢?带着这些问题我们一起来探讨一下。

住房公积金可以提取,提取的金额是没有限制的,账户有7万元,也可以全部提取出来,但是需要满足公积金提取条件。1、个人要自建房、自建房要翻新、自建房办理了贷款需要偿还本息,可以申请提取公积金。2、已经退休,个人年龄达到了我国法定退休年龄,已经办理了退休手续,可以提取公积金来生活。

3、劳动力丧失,因为个人身体出现了状况导致不能继续工作,已经和用人单位解除劳动合同,能提取公积金生活。4、交房租,一直是租房住,房租的费用达到了家庭收入的15%,可以提前公积金来减轻生活压力。5、出国,已经和用人单位辞职了,需要出国定居。

住房公积金贷款额度与帐户存储余额是挂钩的,目前的倍数已经从15倍放宽到40倍,如果按贷20万元(不包括补充公积金贷款额度)计算,住房公积金帐户中至少要有5000元的存储余额。另外,借款人申请贷款前还须连续6个月缴存住房公积金。

具体点来说:1、贷款金额不能超过单笔住房公积金贷款额度。2、具体贷款额度和年限,必须同时满足单笔贷款额度、可贷款额度和首付款的要求。不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×35%×12个月×贷款期限。

举个例子,张先生目前每月缴纳公积金800元(单位承担400元,个人承担400元),单位公积金按照8%的比例缴纳,贷款年限为30年,问自己理论上可以申请多少的公积金贷款。我们在不考虑工资流水和个人征信等因素的前提下将相关的数据代入公式计算,结果为贷款额度=800元/(8%+8%)×35%×12个月×30年,最后额度为630000元。

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