1万公积金可以贷款多少,公积金贷款额度的计算
东方融资网 7月4日
如果贷款人有住房公积金,可以申请住房公积金贷款的话,可以更好的减轻贷款的压力,那么公积金额度是1万元,可以贷款多少,公积金的额度又是如何进行计算,具体的放款时间是多长时间呢?就这些问题,给你一些相关的回答。

在我们国家购买房屋,基本上已经成为了每个家庭的生活必需品,或者是不动产投资的一种渠道,通过贷款的方式购买房屋,解决资金压力问题的同时,也可以分配资产投资其他的领域,那么如果贷款人有住房公积金,可以申请住房公积金贷款的话,可以更好的减轻贷款的压力,那么公积金额度是1万元,可以贷款多少,公积金的额度又是如何进行计算,具体的放款时间是多长时间呢?下面就和小编一起来看看这些问题吧。

一、1万公积金可以贷款多少

住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。

积金贷款额度和您的还款能力相关哦,并且各地对公积金贷款的额度规定也是不同的。办理公积金贷款要求较高、审核时间长。


二、公积金贷款额度的计算

要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:

按照还贷能力计算的贷款额度:【(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。

使用配偶额度的,【(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。

其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);

按照房屋价格计算的贷款额度:贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;

按照住房公积金账户余额计算的贷款额度,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;

按照贷款最高限额计算的贷款额度,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。

综上所述,如果你申请公积金贷款,公积金额度不足2万元的按照2万元计算,具体公积金可以贷款的额度还是跟你的还款能力息息相关的,而且每个地方关于公积金贷款的规定也是不一样的,一般情况下是职员及其配偶的公积金额度的10倍左右,如果使用本人的公积金进行贷款的话,额度最高不会超过60万元,如果本人的公积金和配偶的公积金一起进行贷款的话,贷款额度最高额度不会超过70万。


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