买房利率上浮20%,现在还要不要提前还款?
银行信息港 5月31日
这个问题有点张冠李戴,如果您已经贷款了,您是按原来合同约定的利率还款,房贷利率上浮和您没有关系;如果您还没有贷款,房贷利率上浮会增加还款压力,是贷或不贷的问题,不存在要不要提前还款. 关于买房贷款利率的问题,
  

        这个问题有点“张冠李戴”,如果您已经贷款了,您是按原来合同约定的利率还款,房贷利率上浮和您没有关系;如果您还没有贷款,房贷利率上浮会增加还款压力,是贷或不贷的问题,不存在要不要提前还款.

  关于买房贷款利率的问题,各地调控政策不一样,目前房贷基准利率是4.9%,首套房贷款利率一般上浮15%以下,二套房贷款利率一般上浮超过20%,这个在不同地区、不同银行是有差别的,购房者需要具体情况具体了解.

  房贷利率上浮是房地产调控的一种手段,但是,上浮是对新增贷款来说的,对于已经形成的贷款不会受到影响.比如您原来的房贷利率是5.39%,已经还了3年,还剩17年,那么,剩余的17年您将继续按5.39%的利率还款,无论银行对新增贷款利率如何浮动,正常情况下不会影响您的贷款利率.

  只有在国家调整基础利率的情况下,将会按照合同约定相应调整您的贷款利率.也就是说,人民银行重新公布基础贷款利率,不是4.9%了,那么您的贷款利率会在这个调整的基础上,按合同约定进行调整.

  关于要不要提前还款?和商业银行房贷利率上浮没有关系,更多的是看您自己的经济实力和投资理财收益率.如果您手里有闲置资金,又没有好的投向,存款利率2.75%,贷款利率5.39%,你的存贷差是负的,提前还款比较好;如果你的理财收益率为6%,贷款利率为5.39%,你的存贷差是正值,说明贷款是赚钱的,完全没有必要提前还款.

  所以,建议您先看看自己的房贷是什么情况,然后再决定是否需要提前还款.

【今日力荐 - 尊享贷】

有钱花尊享贷,额度高,月息低至1.00%。可以先测额度,有需要时再提现。全程仅需60秒,快来测测自己额度有多高吧!

 点此免费测额度

点击展开全文

点赞
精选贷款·在线申请
有钱花-满易贷 易通过 随借随还

200,000

最高额度(元)

去了解
有钱花-尊享贷

300,000

最高额度(元)

去了解
相关阅读
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
北京
其他城市
选择城市
关闭
当前定位城市
全国
热门城市
  • 北京
  • 成都
  • 长沙
  • 重庆
  • 福州
  • 广州
  • 合肥
  • 杭州
  • 哈尔滨
  • 南京
  • 青岛
  • 上海
  • 深圳
  • 苏州
  • 厦门
  • 天津
  • 无锡
  • 武汉
  • 西安
  • 郑州
全部城市