抵押贷款利率是多少,抵押贷款月供怎么算
康波财经 5月7日
抵押贷款利率根据抵押无担保物品和贷款机构的不同规定而不同,比如贷款买房是以房产作为抵押,其贷款利率是央行基准利率4.35%,可以在其基础上上浮,但是非银行的贷款机构,其抵押贷款利率通常会在10%以上,而且车抵押贷和房抵押贷的利率也有所不同。

抵押贷款利率是多少,抵押贷款月供怎么算

抵押贷款利率是多少?

抵押贷款是指以实物作为抵押物从银行或者贷款机构申请贷款,常见的抵押担保贷款有汽车抵押,房产抵押贷,通常我们所以理解的车贷和房贷也可以理解为抵押贷。

因为在买房或者买车时,都是以房本或者汽车绿本作为抵押物给贷款机构或者银行,当还清贷款时由银行或者贷款机构归还抵押物。

这种抵押贷款是指所有权抵押,但是物品本身还留在本人手中,也是和质押的本质区别。

根据国家银行利率规定,买房贷款的基准利率是4.35%,五年以上是4.9%,各银行可以根据此利率进行上浮。

但是如果去非银行贷款机构其抵押贷款利率不好确定,还需要去机构询问,通常车贷的银行贷款利率是6%以上。

根据个人信誉不同,利率也有所不一样。

抵押贷款月供怎么算?

以房贷为例,计算月供时要考虑的是还款方式,常见的还款方式由等额本息等额本金

等额本息是指每月还款金额不变,但是本金逐月递增,利息逐月递减。

即计算时借款人需要每月按相等的金额偿还贷款本金和利息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

计算方法:

月供=贷款本金*(月利率*(1+月利率)^还款期数)/((1+月利率)^还款期数-1)。

等额本金是指本金保持相同,还款利息逐月递减,月还款数递减,贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。

计算方法:

月供=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。

有其他问题也可以添加康波财经小秘书微信号(kangbocaijingxiaomishu)。

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