公积金贷款利率是多少,公积金贷款利率会变吗?
康波财经 5月6日
目前使用公积金贷款利率五年以下为2.75%,五年以上为3.25%,贷款最高不超过50万元,夫妻双方公积金贷款最高不超过70万元,现在银行贷款都是采用的浮动利率,办理了住房公积金贷款,在贷款期内贷款利率发生了变化,贷款也是可能变动的。

公积金贷款利率是多少,公积金贷款利率会变吗?

公积金贷款利率是多少

社保中有一项是住房公积金,缴纳了住房公积金在当地买房可以选择住房公积金贷款,贷款金额最高为50万元,夫妻都使用住房公积金贷款最高可以贷70万元,贷款金额最高是个人公积金账户的20倍。

那么,现在办理住房公积金贷款,又会是多少利率呢?

个人住房公积金贷款利率最近一次调息是在2015年8月25日,目前也是执行调息后的利率,住房公积金贷款利率五年以下(含五年)是2.75%,五年以上是3.25%。

目前央行贷款基准利率五年以上是4.9%,各地方的房贷还会上调,基本是基准利率的1.1倍,使用住房公积金贷款和商用房贷相比较可以少支付很多利息。

使用公积金贷款房子建筑面积超过90平米的,贷款额度不能超过购房价格的70%,房子建筑面积在90平米以内的,贷款额度不可以超过购房价格的80%。

公积金贷款利率会变吗

目前办理住房公积金贷款有有两种选择,一种是合同利率,还有一种是浮动利率,合同利率就是指合同约定的利率,不管银行贷款利率是上涨还是下调,已经办理好的贷款利率是不会变化的。

另外浮动利率就是办理完贷款后,在贷款期内,如果银行存贷款利率发生了变化,已经办理的贷款利息也会随之改变,目前在我国住房公积金贷款利率政策上实行的是“浮动利率”。

中央银行在1999年就已经明确规定,个人住房贷款利率实行一年一定,每年的1月1日,按照相应的档次利率来确定下一年度贷款利率水平。

综上所述,已经办理好的住房公积金贷款仍然采用的浮动贷款利率政策,当央行决定提高或者下调贷款利率,住房公积金贷款利率也会随之改变,新的贷款利率会从第二年的1月1日开始执行。

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