长沙取消二套房契税优惠,按4%的税率征收!
凤凰网房产 4月18日
4月15日,一份《关于调整长沙市第二套住房交易环节契税政策的通知》,《通知》显示,自4月22日起,在长沙市范围内停止执行对家庭第二套改善性住房的契税优惠税率,即对个人购买家庭第二套改善性住房,按4%的税率征收契税。

4月15日,一份《关于调整长沙市第二套住房交易环节契税政策的通知》,《通知》显示,自4月22日起,在长沙市范围内停止执行对家庭第二套改善性住房的契税优惠税率,即对个人购买家庭第二套改善性住房,按4%的税率征收契税。

《通知》明确,家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。

据长沙市12366纳税服务中心工作人员回应,上述《通知》属实,4月22日起,个人购买家庭第二套改善性住房,按4%的税率征收契税。

2016年2月17日,财政部、国家税务总局、住房城乡建设部下发《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》规定,除北京市、上海市、广州市、深圳市外,对个人购买第二套改善性住房(指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房)90平米及以下减按1%,90平米以上减按2%征收契税。

对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

长沙市12366纳税服务中心工作人员回应,目前,长沙首套住房契税税率并无调整。

按国家统计局公布的数据,今年2月,长沙市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,同比上涨11.3%。二手房住宅销售价格则显示环比持平,同比上涨6.7%。

湖南中原战略研究中心数据显示,今年3月,长沙住宅市场成交面积65万平方米,环比上涨141%,同比上涨19%。从整体今年一季度数据来看,前三月,长沙住宅市场累计成交163万平方米,同比上涨12%。


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