房贷还款方式哪种最划算,该不该提前还房贷
康波财经 3月27日
同样的条件下等额本金还款的利息是要低于等额本息的,但是等额本金前期每月的还款金额高于等额本金,因此如果单从利息方面考虑,用户可以选择等额本金的还款方式比较划算。如果用户是从前期还款压力方面进行考虑,那么选择等额本息的方式可能会比较划算。

房贷还款方式哪种最划算,该不该提前还房贷

房贷还款方式哪种最划算

现在很多人都背有房贷,毕竟现在各地的房价都很高,那么如果想要全款买房,需要背负的买房压力就会比较大,因此越来越多的人选择贷款买房,在可以住进新房的同时,也可分摊缓解自己的经济压力。

一般我们在贷款购房时,房贷还款主要可以选择等额本金以及等额本息两种还款方式,那么毕竟房贷的综合还款利息还是比价高的,因此很多用户在选择还款方式时,也想搞清楚到底哪各还款方式更划算。

那么我们想要知道哪种还款方式最划算,首先我们则需要知道两种还款方式到底是如何进行还款的。

等额本息:

等额本息的还款方式则为每月还款的本金和利息之和都是相同的,那么还款利息则按照每月的剩余还款本金进行计算。

等额本金:

等额本金的还款方式则是每月还款的本息是相同的,利息也是按照剩余还款本金进行计算,一般这种还款方式前期还款金额较高,后面每一期因为本金的减少会越来越低。

那么综合两种还款方式来看,等额本金的还款综合利息是要低于等额本息的,详情可见以下房贷计算器计算结果:

从以上计算结果中我们可以看出,在同样的条件下等额本金还款的利息是要低于等额本息的,但是等额本金前期每月的还款金额也是要高于等额本金的。

因此用户在进行房贷贷款时,如果单从利息方面考虑,可以选择等额本金的还款方式比较划算。

那么如果用户是从前期还款压力方面进行考虑,那么选择等额本息的方式可能会比较划算,主要还是看用户自己比较适合哪一种还款方式。

该不该提前还房贷

房贷是可以提前进行还款的,那么到底应不应该提前结清自己的房贷,最终还是需要看用户的具体需求。

一般提前结清房贷,只要不是在快还完的时候结清,那么是会减少利息支出的,但是提前结清需要结清所有的未还款余额,并且还会产生一定的违约金费用,因此资金压力会比较大。

如果用户在资金充足的情况下也是可以选择提前结清的,那么如果资金没有那么充裕最好还是谨慎考虑,以免影响自己的正常生活开支。

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