人生第一套房用公积金贷款,还清了还能再申请吗?
康波财经 3月14日

现在,五险一金已经是企业给公司上缴费用的标配了,用公积金买房也是许多人的刚需,许多人用公积金贷款成功买了自己人生中的第一套房子,不过如果自己有了钱还想再买一套房子,还清贷款后多久能再申请公积金贷款呢?

由于公积金贷款各地政策不同,所以大家需要查询当地的公积金官网发布的关于再次买房的相关政策,一般情况下,公积金贷款特别是二次贷款会有以下规定:

确认是否还清首套房子的公积金贷款

如果你还清了首套住房公积金贷款,购买第二套住房时,是可以申请公积金贷款的。具体贷款额度的计算方法、办理手续等等,与购买首套房子时,办理流程是相同的。如果第一套住房公积金贷款没还完,购买第二套房子时,就只能选择商业贷款了。

贷款还清要办理一系列较为复杂的手续

当第一套房的公积金贷款终于还清之后,你需要携带结清凭证、还款账单、身份证以及担保费发票等材料,到贷款银行相对应的住房置业担保公司办理担保费结算手续。此外,还要拿到担保公司抵押注销的材料,然后带上抵押证也就是“他项权利证”到房产交易中心办理抵押注销的相关手续。

一定要保留好公积金结清的凭证单

一般贷款还清后,公积金中心的人会给你出示一份公积金结清的凭证,一定要保管好这张凭证,这是你贷款是否还完的重要依据,为以免产生不必要的纠纷做准备,你需要拿着这张单子到自己还款的银行领取“他项权利证”,最后,拿着必备的四样东西去产权交易中心进行换证,即他项权利证、公积金结清证明单、原产权证和身份证。

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