公积金贷款买房流程是什么?夫妻双方的公积金能够同时用吗?
房天下 3月13日
当买房成为一种刚需,按揭买房也逐渐的成为了一种必然。毕竟年轻人才是买房大军中的主力军,而资金不雄厚也是他们的特点了。

当买房成为一种刚需,按揭买房也逐渐的成为了一种必然。毕竟年轻人才是买房大军中的主力军,而资金不雄厚也是他们的特点了。

我们都知道,在同样的贷款金额下,使用公积金贷款能够为我们节省的利息相当可观。所以很多朋友都想知道公积金贷款买房流程是什么?夫妻双方的公积金能够同时用吗?今天就跟着小编一同来寻找答案吧。

公积金贷款买房流程是什么?

1.首先办理公积金贷款就要将住房公积金贷款相关材料准备齐全,然后携带资料到贷款经办部门办理初审及相关评估,按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的,借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。

2.贷款经办部门工作人员会向借款申请人开具《抵押物评估通知单》,然后借款人要到住房公积金管理核心指定的评估机构申请抵押物评估。贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审,工作人员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核实、确认。

3.在申请通过以后,贷款人需要持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续,对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票。借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成《借款合同》等相关合同单据的签字手续。然后等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据就可以了。

夫妻双方的公积金能够同时用吗?

1.夫妻双方是可以同时使用公积金贷款的。在申请贷款的时候,需要夫妻双方提供身份证、结婚证、购房缴款凭证、双方的收入证明、购房的合同、首付款证明、住房公积金缴存证明等材料。不过每个贷款住房公积金夫妻双方的具体贷款额度是由贷款银行及房改委资金管理结合借款人偿还贷款的能力综合确定。

2.值得注意的是,如果夫妻双方共同办理公积金贷款,那么这个贷款额度就是以两个人缴存的公积金余额来计算,远比一个人申请贷款的额度要高。但是夫妻双方住房公积金贷款额度的确定是按照不可以高于夫妻双方还款能力的系数计算。

3.不过夫妻双方共同申请公积金贷款确实能够减轻独自一人贷款的压力,但是在会在双方离婚时产生很多纠纷,所以夫妻双方申请人在保护自己的个人权益还要衡量利弊。而且夫妻双方要没有贷款过住房公积金或者是已经还清之前贷款的公积金才能够申请。

关于公积金贷款买房流程是什么以及夫妻双方的公积金能否同时用的相关信息咱们就先了解到这里了。如果大家有使用公积金贷款买房和夫妻双方共同使用公积金还款的需求,最好在办理之前详细的咨询一下相关部门,因为材料准备齐全是申请公积金贷款的关键。这样也能够避免多跑冤枉路了。

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