房贷提前还款怎么还比较划算,利息怎么算?
康波财经 2月26日
房贷用户若想要提前还房贷,需要了解清楚银行对违约金的收取规定,最好不要在银行的违约期内还款,以免支付提前还款违约金,另外若房贷用户已经偿还的大部分贷款利息,那么再办理提前还款就不太划算了,因此在办理提前还款业务时要计算清楚已还的利息费用。

房贷提前还款怎么还比较划算,利息怎么算?

贷款买房是目前大多数年轻人首选的买房方式,贷款买房可以降低大家一次性支付房屋全款的经济压力。

但购房者在贷款后需要每月偿还贷款本金及利息费用,房贷对于购房者来说也是一个不小的压力。

因此不少房贷用户手头有了一些闲钱后,就会考虑提前还贷,那么房贷提前还款怎么还会比较划算呢?

房贷用户若想要提前还房贷,需要先了解清楚贷款银行关于提前还款的规定,大部分银行都要求房贷满一年后才可办理提前还款,若是房贷未满一年,那么需要支付一定违约金。

例如中国银行房贷不满一年就提前还款,一般会收取6个月以内的利息作为违约金,满一年后则不收取违约金。

所以房贷用户在办理提前还款业务时,需要了解清楚银行对违约金的收取规定,最好不要在银行的违约期内还款,这样可以避免产生违约金。

很多人提前还房贷都只为了节省房贷利息支出,因此在办理提前还款业务时要计算清楚自己目前已偿还了多少利息费用。

若已经偿还的大部分利息,那么再办理提前还款就不太划算了。

例如房贷用户在办理贷业务时选择的还款方式为等额本金,也就是将贷款总额平均划分到每个月,每月还款本金是相同的,利息是根据剩余还款金额来计算的。

这种还款方式会随着用户的还款,每月还款利息会越来越少,所以如果等额本金还款用户偿还贷款期限已超过贷款期限的三分之一,那么就不建议大家提前还款了。

若用户选择的是等额本息还款,就是将贷款本和总利息相加后平均分摊到每个月,这种还款方式的购房者如果已偿还了房贷到中期了,那么也不建议大家提前还款。

房贷提前还款利息怎么算

房贷提前还款分为部分提前还款和全部提前还款两种情况,不同情况利息计算方式不同。

若用户只提前归还部分欠款,那么未结清的本金和利息依然是按照原有的借款合同的利率来执行的,若房贷用户一次性归还全部欠款,那么房贷利息会在用户还清银行本息的当然截止计算。

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