春节想要贷款买房,这三类人可能会被拒绝
康波财经 2019-1-23
春节将近,不少在外奔波忙碌的年轻人选择回乡置业。在房价高歌猛进的今天,贷款买房早已成为年轻人的首选,既可以买房安家也不至于过多的降低生活标准。自2018年下半年,房价稳中回落,不少人选择在这个节点上车,贷款买房。

春节将近,不少在外奔波忙碌的年轻人选择回乡置业。在房价高歌猛进的今天,贷款买房早已成为年轻人的首选,既可以买房安家也不至于过多的降低生活标准。自2018年下半年,房价稳中回落,不少人选择在这个节点上车,贷款买房。

贷款机构偏爱个人征信良好、有一定经济基础、购房风险较小的人群。所以,以下三类人要小心,有可能没有办法成功贷款。

1.个人征信不良的人

22岁的小张办理了一张信用卡,去年9月,小张的信用卡欠了十几元,错过了还款与宽限日期,被列入个人征信黑名单。恰巧,当年他有买房的打算,才得知个人征信不良,无法贷款买房。信用报告是贷款买房时必要条件,也是贷款机构考虑是否贷款给你的重要因素,如果借款人的信用状况不良,有很多的逾期记录,那么在申请贷款时十分容易被拒。一个无心之举也可能会打乱了家庭节奏。

随着智能手机的普及,网上信贷因其产品的方便快捷而备受年轻人的喜爱,有钱花、借呗、微粒贷等小额信贷产品也受到年轻人的喜爱。然而,信贷产品也让不少年轻人错过还款日期,一个无心之举也许会影响到未来。小编提醒大家,在能力范围之内借贷,切记勿忘还款日期。一旦上了个人征信黑名单也不用担心这会伴随一生,只要你还完贷款,五年后就能消除。

2.待业或从事高危职业的人

银行有自己的风控体系,如果是从事高危行业特别是威胁到生命的高危行业或是没有稳定收入来源的这类人群可能会被拒绝提供资金。

借款人需要向贷款机构提供收入证明的、银行流水等资料,贷款机构用以判断借款人的经济状况和工作是否稳定,所以待业的借款人申请贷款买房时,极有可能被拒。

同样是没有稳定的收入来源,但自由职业者、个体经营者、没有具体工作单位的人员申请贷款买房,借款人可以向贷款机构提供近两年缴纳个人收入所得税的税单回执,贷款机构就会由此借款人的认定收入情况和还款能力。一般来说,借款人的收入总和达到月还款额的2倍,银行也会放款,不过,各个贷款机构的规定也不尽相同。

3.购买证件不齐全的二手房

由于低于同区位的房价,考虑到存款,1月份,王先生决定购买一个小产权房,这个产权房是由于村子自建的房屋,实际上并没有真正的产权,不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利,且不能办理房屋产权过户手续,所以王先生向银行办理贷款时被拒贷。

贷款买房,除了要看购房者的资质外,与房子本身的性质也有关系。除了小产权房,像是被抵押的二手房、高龄二手房、经适房等证件不齐全的二手房都无法办理贷款,这类房屋买卖风险较大,为了规避风险,购买这类房屋在贷款时很容易被拒贷。

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