2019年按揭贷款利率是多少?按揭贷款利率如何计算?
融融 1月23日
我们买房时,多选择按揭贷款,最常见的就是去银行贷款买房,之后还房贷。因此在我们选择买房之前有必要了解按揭贷款利率,从而判断还贷压力。那么2019年按揭贷款利率是多少呢?一起来看看。

我们买房时,多选择按揭贷款,最常见的就是去银行贷款买房,之后还房贷。因此在我们选择买房之前有必要了解按揭贷款利率,从而判断还贷压力。那么2019年按揭贷款利率是多少呢?一起来看看。

什么是按揭贷款利率?

按揭贷款利率指按揭贷款时所出的相关金额。

按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款,购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行;银行按一定的利率收取利息。

如果贷款人违约,银行有权收走房屋。

2019年按揭贷款利率是多少?

这里需要了解中国人民银行即央行的基准贷款利率,目前各银行的贷款利率以基准贷款利率为准线调整。

2019年中国人民银行的贷款基准利率依然如下所示:

一年(含)以内的短期贷款,央行基准利率是4.35%;一年至五年(含)中期贷款,央行基准利率是4.75%;五年以上的长期贷款,央行基准利率是4.9%。

如果是个人公积金贷款,五年以下(含)的中短期贷款,央行基准利率是2.75%;五年以上的长期贷款,央行基准利率是3.25%

如果是首套房购买的话享受优惠最低可以达到基准利率下浮30%;目前几乎全是不同比例的上浮,如上浮5%、10%等。

按揭贷款利率怎么计算?

贷款利息=本金*利率*期限

注:央行公布的利率都是以年为基准的,如果是贷款半年或活期,要转化为月利率与日利率。

贷款利息的计算比较复杂:期满一次性还清的,同上面的贷款利息的计算。

目前大家说得最多的按揭贷款利息的计算,是用年金公式来算月供的,按揭月供的计算公式比较复杂:

A=P{i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]}

A:每月供款 P:供款总金额 i::月利率(年利/12) n:供款总月数(年×12)

小编建议使用房贷计算器计算,各大相关平台一般都有。

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