租房个税扣除怎么申报,租房抵扣个税对房东的影响
康波财经 1月18日
最近房租抵扣个税是大家谈论范围最广的一件事。起初,大家刚听说的时候都是比较开心的,积极的申请租房专项。但是很多房东纷纷表示如果租客要申报租房专项抵扣,就要涨该房客的房租,那么房租抵扣个税到底是怎么回事,申请房租抵税对房东会产生怎样的影响呢?

租房个税扣除怎么申报,租房抵扣个税对房东的影响

自2019年1月1日起,国家税务总局制定的《个人所得税抵扣申报管理办法(试行)》正式实施。住房租金等六项支出可以抵扣个人所得税。其中最受关注的是租房专项抵扣个人所得税,主要规定是:在城市工作的纳税人没有自住房而产生的租房租金,可以按照标准定额扣除。

如果纳税人想享受额外的房屋租金扣除,他们需要填写主要工作城市、出租房屋地址、出租人姓名和身份证类型、所需号码、租赁方姓名和纳税人身份号码、租赁起始信息等。因为这涉及到出租人也是房东的信息,所以它涉及到房东纳税。

目前,个人租金一般按5%的综合税率征收,应缴税款等于应纳税销售额乘以5%。例如,房东的租金收入是5000元,他所承担的税是500元。原来房东没有交250元的税,扣除了我们的租金个人所得税后,房东很可能不得不缴纳这一部分的税。就像我们的购物发票和发票,羊毛还是出在羊身上。

对于个体出租的非住宅,如商铺,其综合征恢复率的月租金收入阈值随着经营活动的增加而变化。月租金起征点为3.15万元,低于3.15万元(含)的征收率为7%,高于3.15万元的征收率为12%。这个数字是很大的,但到头来,他们自己的扣除额远远少于加租的数额。

住房抵扣个税是否会对业主产生影响?

1、事实上,应该没有影响

所以虽然租金扣除税不会查到房东,但租金事实是真实的,无论签订的购货合同形式如何,打字或书写都是合法有效的,所以房东必须主动纳税。即使不是现在,也不能保证我们今后不会回到原来的帐户。

2、在此之后,如果租客想申请租住税抵免,便应要求业主发出租金发票,业主当然要就票缴税。

一般来说,在扣除租金税方面仍然存在一些阻力。在未来,可能需要更具体的解释来帮助实施税收和减少地主的阻力。如果每个人都想申请租金抵免,建议你首先与房东协商,并征得房东的同意。

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