买房贷款合同多久可以拿到?买房贷款的条件是什么?
房天下 2019-1-8
贷款买房现在已经不稀奇了,很多人都没有那么多的钱去购买房子,就会选择去贷款,但是贷款也有一定的条件,贷款时还要签署合同,而且绝大部分人对房屋手续都不了解,贷款办理的速度也会减慢,有的人就会问到,买房贷款的条件是什么?

贷款买房现在已经不稀奇了,很多人都没有那么多的钱去购买房子,就会选择去贷款,但是贷款也有一定的条件,贷款时还要签署合同,而且绝大部分人对房屋手续都不了解,贷款办理的速度也会减慢,有的人就会问到,买房贷款的条件是什么?而一些刚办完手续的人会问,买房贷款合同多久可以拿到?不要急,下面小编将问大家来解答这两个问题。

买房贷款合同多久可以拿到?买房贷款的条件是什么?

买房贷款合同多久可以拿到?

与银行签订的贷款合同的主要内容应当包括贷款的,双方的基本信息,然后是贷款的利率,贷款的本金,还款的期限,还款的责任。

一般情况下,银行在审核通过之后,双方签订贷款合同,在几个工作日内就可以到指定账户申请得到银行贷款的金额。那要看您是买的一手房还是二手房。一手房当您交完首付,开发商会给你一张发票,只要你拿到开发商的发票就不用怕了!

一般来说从你交了首期付款以后是在7--15个工作日内会给你办理购房合同和银行贷款的相关事宜的,不用着急!二手房是当您交首付时就会签订购房合同,若您是交的定金则应在7个工作日内签订购房合同,定金的额度不能大于房款的20%,至于后续的手续(贷款,交税和过户)会有经纪人帮您办理的。

买房贷款合同多久可以拿到?买房贷款的条件是什么?

买房贷款的条件是什么?

1、有了购房的合同就可以贷款了。按揭买期房的购房者都是用购房合同办理贷款的。

2、但是二手房想要贷款必须先办理房产证过户。拥有了房产证才能够去招商银行和信用社办理房屋抵押贷款,只有合同的二手房是不能够办理房产抵押贷款的。同开发商协商办理撤销备案,重新签合同,这样你能够算是买的一手房了,可以首付3成,但假如开发商那边已经把房证办下来的话,那么再想撤备案就比较难。

3、让他办理房产证,你再进行过户,这方法不怎么好,由于当他办理房产证时需缴纳契税,你过户的时候也需要交纳契税,这样就交纳了两份的钱,而且你这算二手房按揭,贷款首付比较高!你的房东算按揭出售,手续比较麻烦,建议你采用第一种方式。

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