存抵贷是什么意思_存抵贷怎么样
康波财经 2018-12-23
如今大多数人在购买房产的时候,都会选择贷款来买房,在贷款买房时就会有存抵贷这种说法,但是很大一部分人对于存抵贷是什么不是很清楚,想要了解一下存抵贷具体都有什么用处。

存抵贷是什么意思

很多人买房时都会选择贷款买房,但是办理贷款买房对于购房者来说都是要支付贷款利息的,一般办理房贷都是选择长期贷款,最高贷30年,那么30年的利息下来也是不小的一笔费用,目前房屋贷款的利率都会在基准利率的基础上有一定的上浮,不同的银行贷款利率会有所不同,所以人们贷款买房时都会选择贷款利率低的银行,这样可以降低借款人还款的利息。

存抵贷就是针对贷款买房的用户推出的产品,购房者只需要自己的活期存款账户与房贷关联起来,购房用户将自己闲置的资金可以存放在房贷关联的活期账户上,这样就可以达到减免利息的作用。

存抵贷怎么样

存抵贷就是把客户的活期存款与住房贷款结合起来管理,存款账户中超过一定起存金额的部分,银行就会把超出部分按一定比例将其视作提前还贷,可以节省贷款的利息,节省的利息银行会作为理财收益返还到客户账上,理财收益是按日计算的,一般贷款客户的活期存款账户中的存款越多,给用户节省的贷款利息就越多。实际上,银行并未对算作提前还款的那部分金额实施扣款操作,贷款用户也并没有真的办理提前还贷,如果用户有资金的需求,是可以随时支取存款的,存抵贷只是属于一种活期存款的方式,只是收益要比活期的利息会高一点。

目前有越来越多的银行都有推出存抵贷业务,不同银行的活期存款的起存金是不同的,据了解建行起存金为3万,工行、平安银行为5万,中行为10万,只有活期存款账户里的资金超出起存金的部分,才可以按提前还贷计算收益。

有办理存抵贷需求的用户,建议可以咨询以下办理房贷的银行工作人员,了解一下银行是否有推出存抵贷的业务,如果有的话,用户可以尝试申请办理存抵贷。

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