公积金贷款和商业贷款差多少?哪个更划算?
好贷网 2018-11-14
公积金贷款和商业贷款差多少?哪个更划算?相信绝大多数购房者都会选择贷款买房,但毕竟不是每个人一开始就了解贷款要点的,我可以贷多少款?究竟该做公积金还是商业贷款?首付给多点还是月供给多点?

公积金贷款和商业贷款差多少?哪个更划算?相信绝大多数购房者都会选择贷款买房,但毕竟不是每个人一开始就了解贷款要点的,我可以贷多少款?究竟该做公积金还是商业贷款?首付给多点还是月供给多点?

买一套100万的房子,同样的贷款金额,同样的还款年限,公积金贷款比商业贷款每月能节省约360元,总贷款利息能节省12万多。公积金贷款除了省钱还有哪些优势呢?

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门槛低

公积金一般正常缴纳的人都可以使用公积金贷款买房,对贷款人没有资信限制,贷款年限也相对较长。商业贷款虽然对很多人都适用,但年龄限制一般不能超过65 岁,公积金贷款的最长年限则可以贷到借款人70周岁。政策性住房开户并缴存一个月就可以申请贷款,且可以贷到9成,购房人首付压力较小,贷款年限长,月还 款金额少。

还款方便

公积金贷款的还款方式极为灵活,借款人只要每月的还款额不低于最低还款额,就可以随意确定月还款数额。商业贷款提前还款,如果是非一次性提前还款其数 额必须为1万或5万的倍数,而公积金贷款只要大于最低还款额的,全部视为提前还款金额。商业贷款对于提前还款次数有明确规定,而公积金贷款则是每月都 有三次提前还款机会,贷款人甚至可按月随时调整自己的提前还款额。

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