买二手房可以贷款吗
好贷网 2018-10-25
买二手房可以贷款吗?二手房是可以贷款的,二手房贷款流程和新房流程是差不多的。二手房贷款是指购买二手房时向银行申请的贷款,二手房贷款会根据借款人信用、收入、还款能力、房屋情况等来确定贷款额度和贷款年限。

买二手房可以贷款吗?二手房是可以贷款的,二手房贷款流程和新房流程是差不多的。二手房贷款是指购买二手房时向银行申请的贷款,二手房贷款会根据借款人信用、收入、还款能力、房屋情况等来确定贷款额度和贷款年限。
买二手房怎样办贷款
1、看房

确定要买的房屋。
2、签贷款合同
买卖双方签署贷款合同,需要买卖双方、夫妻双方同时到场,并且带齐以上材料,买方还需备齐首付款。
3、评估
安排评估公司上门评估,业主配合即可。
4、网上签约
签约中心委派专人陪同双方到建委网签窗口网签,网签价格要保证客户贷款要求。

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5、审核
根据买卖双方提供材料结合评估报告和网签合同进行审核。
6、批贷
审核完毕决定是否批贷,以及批贷金额,出具批贷承诺函。
7、过户
签约中心安排买卖双方办理房屋产权登记过户之前,需要买卖双方对大额物业费用进行提前交验;过户当天需要先到地税局按照网签合同交易额缴纳各项税费。买方当天可以领取建委开具的领证通知单、和地税局开据的契税票。
8、放款


过户完毕3个工作日内放款给卖方。
9、物业交割
过户完毕双方交接房屋,一般为过户当日,特殊情况可双方协商。
10、领取房屋所有权证
一般过户完毕10个工作日可以领取房屋所有权证,各区不同。
11、抵押登记
过户之后买方需配合银行做抵押登记手续,办完抵押登记房本原件交予买方。

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