抵押贷款和无抵押贷款有什么区别?
有钱花 2018-7-8

很多人可能对抵押贷款和无抵押贷款傻傻分不清楚,那么他们两个到底是有着怎么样的定义呢?且听小编慢慢道来。

无抵押贷款,又称无担保贷款,或者是信用贷款。不需要任何抵押物,只需身份证明,收入证明,住址证明等材料(具体证明材料要看是什么银行)向银行申请的贷款,银行根据的是个人的信用情况来发放贷款,利率一般稍高于有抵押贷款,客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限,然后跟银行签订合同,有保障。

抵押贷款是买房者(抵押人)向银行(抵押权人)借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物,与银行签订抵押合同,以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。此项贷款须付利息,买房者(抵押人)按合同约定向银行还清本息后,便可收回抵押品——“房屋所有权证”与“土地使用证”。这就是说,买房者在还清贷款之前,事实上并不真正拥有所购房屋的所有权。若违约不按期归还贷款,银行可以依法作出处理。

二者有着很大的区别:

抵押物的要求:抵押贷款要求要有房、车等有价值的东西作为抵押。而无抵押贷款是不需要抵押物的,个人申请贷款仅凭个人信用,申请无抵押信用贷款。 贷款额度:抵押贷款的贷款额度跟抵押物的评估值有关,一般额度较大。而无抵押贷款的贷款额度,跟个人的收入情况、征信情况等有关。     贷款利率:因风险程度不同,一般抵押贷款的贷款利率较无抵押贷款的贷款利率低。

申请条件不同:抵押贷款的申请调价最主要是能够提供低抵押物。而无抵押贷款的申请条件,需要个人征信记录良好,能够提供工作证明、收入证明等以证明日后还款能力,不同的银行对于申请无抵押贷款的条件有不同的要求。总体来说,申请无抵押贷款的要求会严格许多。

 

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