30元导致买房贷款被拒,小心无意逾期!
融360 2018-5-30
本文系融360专栏作者“子悠财记”原创作品,仅代表作者个人观点,不代表融360官方立场,转载请联系作者授权。130元导致房贷被拒信用,无论是个人还是企业,在当今社会越来越重要了。16年我长沙买房需要贷款70几万,收入证明,银行流水什么的都OK,而且名下还有深圳无贷款房产证,结果最后被银行拒贷,说我信用报告分别在11,12年有一笔房贷逾期行为。我绞尽脑汁也想不起来什么时候逾期过,而且那笔贷款14年都还清了,现在说我信用不良给我拒贷?好在并不是每家银行都这么没眼力见儿,一家拒贷我就换一家。办理贷款过程中,工作人...

本文系专栏作者“子悠财记”原创作品,仅代表作者个人观点,不代表官方立场,转载请联系作者授权。

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30元导致房贷被拒

信用,无论是个人还是企业,在当今社会越来越重要了。

16年我长沙买房需要贷款70几万,收入证明,银行流水什么的都OK,而且名下还有深圳无贷款房产证,结果最后被银行拒贷,说我信用报告分别在11,12年有一笔房贷逾期行为。我绞尽脑汁也想不起来什么时候逾期过,而且那笔贷款14年都还清了,现在说我信用不良给我拒贷?

好在并不是每家银行都这么没眼力见儿,一家拒贷我就换一家。办理贷款过程中,工作人员提醒我“银行卡每年要收30元短信通知费,一定要记得保证卡至少有30元,之前就有客户因为扣取短信费导致扣贷款时余额不足,造成逾期。”

我想起我之前都是扣款前两日打入足额月供,卡里经常余额0或者几元钱……好在还上欠款,相关记录在不良行为终止后5年删除,现在征信报告上没有那两笔逾期了。

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小心无意逾期

个人征信用到最多的地方就是去银行借款的时候,银行会查询个人征信报告来决定是否借钱以及借多少钱,所以平时用信用卡,借贷等一定注意不要逾期造成信用不良,以致买房买车贷款被拒。

最容易无意中形成逾期的几种情况,可要当心了:

中介代还:将还款额按时转给了中介,但中介没有及时转至约定账户;

跨行还款:通过其他银行向合同约定账户转账汇款,但因为银行间账务处理时滞等原因,款项未能按时汇入约定账户;

一行多户:在贷款机构指定银行开立多个账户,将钱存进了非合同约定账户,但未设置跨账户自动还款功能。

此外,如果习惯于在应还款日或前一日才转账,恰逢周末节假日要小心。还有前面说的要保证卡里有扣短信费等固定费用余额。

之前我觉得我都提前还完款了,就算有点小逾期怎么还会拒贷呢?据银行工作人员透漏,提前还款不一定等于还款能力强、信用好,有些放贷机构可能会视为负面信息。因为从合同约定看,提前还款是一种违约行为。

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小心这些都会上征信

之前看过一个报道:

网友小张因为急需用钱,准备申请中银随心贷,但在提交资料后,被直接拒绝了。修改资料后多次提交,都被银行以“综合评分不足”的原因拒绝了。当时小张并没有意识到问题的严重性,后来一查个人征信报告,大吃一惊!原来中银消费金融公司,每天都查询一次自己的征信报告,前前后后共计17次之多。现在小张试着走其他贷款渠道申请贷款,基本都以被拒告终。

网络配图非小张个人征信报告

每次申请,银行的查询记录都会上征信报告。如果发现你近期个人征信报告频繁被以“贷款审批”为由查询的话,银行会自动脑补你最近急需用钱,正四处申请贷款。放贷机构出于风控的考虑,就会拒绝贷款申请。

不急用钱的话,不要随便查自己能借多少钱,这些都会上征信报告。上次子悠写了篇借3万竟要还800万!我们可以去哪借钱?,查了自己招商银行的额度,结果就华丽丽的上了征信报告,理由是“贷款审批”

这也算工伤了,好在该贷的都贷了,近期也没有贷款打算,所以大家没事千万别手痒去查自己额度。

还有很多网贷也会上征信的,就算没有逾期等不良记录,你的征信报告也会显示网贷查询记录,密密麻麻的一片,造成“很缺钱”的样子,影响贷款。

大家较常使用的借呗,微粒贷都已接入征信,京东白条,花呗暂时还没上征信,以后都会接入。一般上征信的贷款,通常会在服务合同里有个“个人征信授权”的条款。网上查询到目前接入征信的网贷平台如下:

截图自网贷之家

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如何查询个人征信

看到这里,估计不少宝宝按捺不住想要查查自己的征信。查个人征信有两种方式。

一个是现场查询,携带身份证件去中国人民银行分支机构查询,全国2000多个查询点提供柜台或自助终端查询,即查即得;

另一个是征信中心查询,登录http://www.pbccrc.org.cn/,点核心业务下互联网个人信用信息服务平台,按提示信息操作,每年可以免费查询两次。

顺便提醒下,央行已发话:征信中心未授权任何第三方应用程序app,提供个人信用报告查询服务。

除了上述两种方式,不要用其它网站或APP查询个人征信以防个人信息泄露。

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