住房公积金异地贷款的申请条件
有钱花 2018-3-26

现如今,购房政策越来越严格,很多年轻人在外辛苦打拼,却由于户口的限制而异地买房困难。小编今天就给大家说说申请异地公积金贷款买房需要满足的条件有哪些,帮助大家攻克异地买房困难症。

申请条件

1、连续足额缴存住房公积金至少6个月。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的申请人,时间可根据原缴存地的公积金管理中心的缴存证明进行合并计算。

2、申请人购买的是首套自住房或第二套改善型自住房。不能向购买第三套及以上住房的职工家庭发放公积金贷款。

3、申请人必须持有原缴存地的公积金管理中心的缴存证明,向户籍所在地的住房公积金管理中心来申请住房公积金贷款。

注意事项

1、符合购房政策

公积金贷款异地买房首先要了解当地的房贷政策,有的地区会要求申请人有1-2年的纳税记录或社保缴纳记录。不同地区要求不同,定选择公积金贷款异地买房的申请人,需要提前做好充足准备。如果申请人发现有购房限制的政策,时间要求在1-2年,这都不是一时半会儿就可以解决的。

2、征信通过考核

无论在何处申请房贷,银行审批的重要考核标准都包括稳定的收入和良好的征信。对公积金贷款异地买房者而言,这些考核指标只会更加严格,且还会考量申请人所购房屋的价值与自身偿还本息的能力一致性。

3、购房资料齐全

公积金贷款异地买房前,申请人需要充分了解银行的贷款要求,将贷款所需资料准备好。因为这些资料无法通过快递或邮件的方式来运输,所以申请人一定要非常谨慎。关键在于向银行提供强有力的证明,包括有效的购房合同或者协议。

4、有抵押物或担保人

公积金贷款异地买房除了需要抵押房子,还要提供其他东西作抵押物或一个贷款担保人。只有在确认抵押物的有效性和合法性,以及评估机构的估价证明、担保人的同意担保承诺书和资信证明的真实性,银行才有可能发放贷款。

另外,如果申请人所在城市的公积金住房贷款发放率低于85%,需要根据当地商品房价格和人均住房面积等情况,一定程度上提高首套自住房的贷款额度。最后,办理公积金异地贷款的时候,申请人所在地与购房处不相同,可能会造成信息沟通不及时,这时申请人就得注意资金的安全问题,因为你没办法很快得知放款时,对方是否真的是售房者。

以上就是小编奉上的异地公积金贷款的申请条件,各位小伙伴记得仔细阅读,查看自己是否满足这些条条框框,以后需要时候也可以少走一些弯路哦~

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