新西兰各地租金猛涨且一房难求
融360 2018-1-26
TradeMe的房产板块负责人NigelJeffries说,虽然惠灵顿租房需求猛涨,但是出租房的数量比2016年12月减少了70%,导致出租房一房难求。今年1月这种情况会愈演愈劣。惠灵顿的一个两居房挂在TradeMe网站近25个小时,就收到了55个租房申请。过去两个月,惠灵顿房租的中位数也上涨了30刀,从12月的450刀涨到了480刀。Jeffries说,2018年,不仅是惠灵顿,全国的出租房数量会更少,租金也会更高。“总的来说,租房更困难。今年出租房仍然供不应求,因此我们预测全国每周房租的平均数将上涨3%...

Trade Me 的房产板块负责人Nigel Jeffries说,虽然惠灵顿租房需求猛涨,但是出租房的数量比2016年12月减少了70%,导致出租房一房难求。今年1月这种情况会愈演愈劣。

惠灵顿的一个两居房挂在TradeMe网站近25个小时,就收到了55个租房申请。过去两个月,惠灵顿房租的中位数也上涨了30刀,从12月的450刀涨到了480刀。

Jeffries说,2018年,不仅是惠灵顿,全国的出租房数量会更少,租金也会更高。

“总的来说,租房更困难。今年出租房仍然供不应求,因此我们预测全国每周房租的平均数将上涨3%-5%。”

2016年12月以来,全国范围内租房数量已经减少了49%,每周租金上涨了2.2%,达到每周460刀。

“今年1月和2月,全国的房租可能会创新高。”

ASB经济专家Kim Mundy说惠灵顿的人口一直在持续增长,致使购房和租房的需求增加。

ASB的数据显示,惠灵顿的售房天数的中位数全国最少,仅为32天;其次是奥克兰(35天)。

Mundy还表示,惠灵顿一直有“大学城”的美誉,房屋的数量也一直“相对有限”,这些都加剧了惠灵顿租房、买房难。

REINZ最新数据标明,房屋销售在去年底有所增加,但Mundy表示,这种情况难以持久。

Jeffries表示,奥克兰租房数量的下降幅度略低于全国整体降幅,与2016年12月相比,2017年新增租房量减少了35%。

他说:“一般来说,奥克兰的每周房租中位数在每年的11-12月份之间略有下降,但是今年11月份的房租非常稳定,为每周530刀。”

他说,预计夏天过完,每周平均租金将突破550刀。

基督城租房市场在去年12月还出现了上涨。平均租金上涨了0.3%,从2016年12月的399刀增加到400刀。

去年12月,Northland和Marlborough是房租上涨最为明显,租金涨幅超过12%,分别为达到了395刀和423刀。

Nelson的平均每周租金也上涨了9%,达到了创纪录的420刀。

2017年12月各城市房租的中位数如下:

惠灵顿$ 480

奥克兰$ 530

基督城$ 400

Northland$ 395

Marlborough $423

Nelson $420

来源:新西兰天维网编译

责任编辑:Shelly Du

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