商业贷款比公积金贷款多花很多钱吗?
融360 2018-1-15
目前在中国购房有两种贷款方式,一种是商业贷款,一种是公积金,总的来说:1.公积金贷款利率低、流程复杂、手续慢、额度低、还款方式单一;2.商业贷款利率高、流程相对简单、手续快、额度高、还款方式多样。先看看贷款利率:以贷款总额为120万、贷款期限30年为例,来看看商业贷款跟公积金贷款的主要差别。从下图可以看出公积金贷款的月供只要5222元,比商业贷款低了1000多元,并且总利息支出也少了好几十万。再看看还款方式:商业贷款可以选择的还款方式比较丰富,提前还款也更为自由、灵活。一般商业贷款在满两年后,每年都可以提前...

目前在中国购房有两种贷款方式,一种是商业贷款,一种是公积金,总的来说:

1. 公积金贷款利率低、流程复杂、手续慢、额度低、还款方式单一;2. 商业贷款利率高、流程相对简单、手续快、额度高、还款方式多样。

先看看贷款利率:

以贷款总额为120万、贷款期限30年为例,来看看商业贷款跟公积金贷款的主要差别。从下图可以看出公积金贷款的月供只要5222元,比商业贷款低了1000多元,并且总利息支出也少了好几十万。

再看看还款方式:

商业贷款可以选择的还款方式比较丰富,提前还款也更为自由、灵活。一般商业贷款在满两年后,每年都可以提前还款。而公积金贷款的还款方式较为单一,只有一次提前还款的机会。

因此,如果能用公积金的话,尽量用公积金,或者跟商业贷款进行组合。

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