银行流水助你申卡、办贷款,有效的流水需要提前准备!
融360 2017-11-28
有时候觉得确实挺奇怪的,不仅中国的教育对接到职场会有脱节,很多时候,对于我们生活至关重要的东西在生活中也常常被人忽略。比如五险一金……比如户口档案……比如征信……比如流水……前两者可能是大家都知道,但是却又都说不清楚的,后两者往往是到了买房等人生关键节点才会感知,却有不一定做好了充足准备的重要信息。之前简单的说过征信,详情可以看啊,又一家的信用分向我们走来了。更细致的有空再慢慢写吧。今天来简单说说银行流水。流水:银行流水账单俗称银行卡存取款交易对账单,也称银行账户交易对账单。指的是客户在一段时间内与银行发生...

有时候觉得确实挺奇怪的,不仅中国的教育对接到职场会有脱节,很多时候,对于我们生活至关重要的东西在生活中也常常被人忽略。

比如五险一金……

比如户口档案……

比如征信……

比如流水……

前两者可能是大家都知道,但是却又都说不清楚的,后两者往往是到了买房等人生关键节点才会感知,却有不一定做好了充足准备的重要信息。

之前简单的说过征信,详情可以看啊,又一家的信用分向我们走来了。更细致的有空再慢慢写吧。

今天来简单说说银行流水。

流水:银行流水账单俗称银行卡存取款交易对账单,也称银行账户交易对账单。指的是客户在一段时间内与银行发生的存取款业务交易清单。

比较常见的应用场景主要是借钱:

比如,向银行借钱,资金周转或者是房贷等,银行往往要求银行卡3-6个月的流水来看你的资金情况。

如图,搜流水时看到的一个问题。

一般来说,银行是根据流水的情况来判断你的收入是否稳定,是否具有稳定的还款能力,就好比你去相亲,面前有2个选择,A是每个月稳定收入8k,B可能1W也可能3k,你选择谁?

相信大部分人,还是会倾向于稳定的A,更何况银行这个超级在乎稳定的小妖精呢。

那么,银行认可的流水收入来源一般有这些:

第一肯定是税后打卡工资,其次你的资产稳定收益也可以,比如房租收益银行也认。

注意,一定是银行卡的流水,无论你的支付宝或者微信的流水有多少,都是无效的,信用卡也不行,必须是储蓄卡里面的流水。

对于绝大多数老老实实的上班族来讲,流水最大的问题并非是不稳定,而是流水不足。在办商业贷款时,个人银行卡稳定流水要是每月总还款金额的2倍银行才会审批通过。而现在的房价大家都懂得……

之前还有朋友因为流水不够,贷款折扣打不到8.5折,只打了9折(当然也是让人羡慕的……)

那么流水不足怎么办?建议在日常,可以适当把流水坐高一些,特别是有买房需求的人,除了全款的土豪随意任性外,建议其他人还是注意下哦~

那么需要如何把流水坐高一些呢?

方法很简单,往自己的账户里面打钱。

但是要注意以下几点:

这个钱不能是自己,配偶或者直系亲属打入卡中的。简单说这笔钱要是外人以一个合理的名义给你打钱,比如奖金、分红、房租等。

但要注意,奖金可能每月数量不等,而房租通常是每季度打一次。适当把握汇款的时间间隔哦~

做流水当然要用固定银行的一张银行卡做,通常就是用你的工资卡。同时,建议让工资在银行过一天夜,不要立刻转出。

如果是个体户等,可以自己找一张卡,定期转入,自己做稳定流水。目前市面上最适合最流水的银行是中信银行,因为中信银行可以隐藏打款方信息,流水单单页完全符合各大银行要求。

不过个体户们要注意了,建议用公司账户给自己做流水,每月打款日要固定,遇到节假日或者周末可以延迟。

还有一点是流水并非越高越好,需要合理。比如你就是一个基层的小职员,每天辛苦搬砖,但是每月流水5W,银行就可能会怀疑啦,要做个合理的高薪。

今天说流水,不是让大家去伪造信息,只是至少需要提前了解这一信息,千万不要让自己在房贷等关键时刻吃亏,还有一些做生意的老板,平时一些大额交易很多,但是却没有在银行留有流水,一旦遇上资金链紧张的情况,因为没有流水及其他凭证,导致借不下钱的例子也不是一个两个。

换句话说,提前了解,赋予自己应急的能力,是件重要的事情。

包括说社保,房价,你所在城市的落户及买房政策,建议都早早看起来。

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