天津首套利率5.23%小幅上涨,额度依旧紧张
融360 2017-9-27
截止9月26日,融360监测数据显示:天津首套房贷平均利率为5.23%,相当于基准利率4.9%的1.067倍。较上月小幅上升,总体均值仍保持在合理范围,未出现大幅上涨,近一年利率变化幅度呈逐渐变小趋势。融360监测天津16家银行数据中:首套执行基准利率的有3家银行(分支行),分别为天津银行、中德银行、招商银行;执行基准利率上浮5%的有7家银行(分支行),分别为兴业银行、农业银行、北京银行、大连银行、工商银行、建设银行、华夏银行;执行基准利率上浮10%的有3家银行(分支行),分别为交通银行、中国银行、光大银行...

截止9月26日,监测数据显示:天津首套房贷平均利率为5.23%,相当于基准利率4.9%的1.067倍。较上月小幅上升,总体均值仍保持在合理范围,未出现大幅上涨,近一年利率变化幅度呈逐渐变小趋势。

监测天津16家银行数据中:首套执行基准利率的有3家银行(分支行),分别为天津银行、中德银行、招商银行;执行基准利率上浮5%的有7家银行(分支行),分别为兴业银行、农业银行、北京银行、大连银行、工商银行、建设银行、华夏银行;执行基准利率上浮10%的有3家银行(分支行),分别为交通银行、中国银行、光大银行;1家银行(分支行)执行基准利率上浮30%;另有2家银行(分支行)由于额度等原因,暂停受理房贷业务。

分析师李唯一认为:目前天津首套房平均利率处于正常水平,自2017年以来平均利率一直保持上升趋势。通过平均利率环比数据可以看出,4月之前平均利率上升速度较快,4月到6月之间速度明显放缓。其中值得关注的一个时间点为2017年4月,天津市出台限购政策,数据表明,限购政策对楼市的确起到了降温作用。纵观2017年天津首套房平均利率环比数据,不难看出数据振幅呈缩小态势,意味着变化幅度在逐渐变小,未来天津首套房平均利率将趋于稳定,涨幅亦不会过大,最终稳定在一个合理的区间。针对目前部分银行首套利率上浮达到20-30%,其实对市场影响并不大。此举主要是银行出于额度等因素的考虑,提高利率,控制房贷业务需求,避免出现过多房贷业务,使银行保持一个合理的存贷比。

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