住建部专家:不动产登记不会造成房价大跌
融360 2014-12-3
近日,根据媒体报道,《不动产登记暂行条例》(以下简称《暂行条例》)基本敲定,已由国务院签发,定于年内颁布,自2015年3月1日起施行。此消息一出,与不动产登记相关的话题再次成为人们讨论的主题。



在今年的8月,国务院法制办公室就《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》(以下简称《征求意见稿》

  近日,根据媒体报道,《不动产登记暂行条例》(以下简称《暂行条例》)基本敲定,已由国务院签发,定于年内颁布,自2015年3月1日起施行。此消息一出,与不动产登记相关的话题再次成为人们讨论的主题。

  在今年的8月,国务院法制办公室就《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》(以下简称《征求意见稿》)公开征求意见,《征求意见稿》共6章30条。即将颁布的《暂行条例》较《征求意见稿》多了5条,主要增加了不动产登记的类型等条例,现在共35条,并对登记类型、登记权利、不动产登记人员、不动产登记机构的审查职责、登记错误的赔偿职责等方面进行了明确。

  住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌在接受媒体采访时表示,不动产登记的主要目的有两个:首先,对全国不动产的数量、类别、分布及产权状况等“摸清家底”,建立基础数据;其次,如果产生纠纷,民众能够根据不动产登记簿的记载来确定权利和保护权利。

  对于人们最为关心的不动产登记将对房价产生何种影响的问题,顾云昌表示,影响房价的因素很多,最主要的是市场供求关系,还有税收法律、国家宏观经济走向等,所以不动产登记制度并不直接影响房价,不会造成房价大跌。

  对于不动产统一登记制度导致一些持有大量房产的业主开始大量抛售的猜测,顾云昌认为,只要相关法律法规制定得合理,让真正持有房产的人利益受到保障,房地产市场就不会产生很大的波动。

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