公积金贷款买房流程是什么呢
淘金计 2014-11-21
公积金贷款买房流程是什么呢?对于准备用公积金贷款买房的消费者来说,公积金贷款买房的流程是最为关心的话题,因为这关系到贷款的速度和时间的长短,提前了解这方面的信息,更有助于帮助消费者节省贷款申请的时间

公积金贷款买房流程是什么呢?对于准备用公积金贷款买房的消费者来说,公积金贷款买房的流程是最为关心的话题,因为这关系到贷款的速度和时间的长短,提前了解这方面的信息,更有助于帮助消费者节省贷款申请的时间。

1、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。

2、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房资金管理中心审核、审批。

(1)借款人身份证件(指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)及婚姻状况证明;

(2)借款人家庭财产和收入证明;

(3)合法的购(建、修)住房合同意向书、协议或其他批准文件;

(4)抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明;

(5)有所购(建、修)住房全部价款20%以上的自有资金,并保证用于支付所购(建、修)住房的首付款;

(6)自建住房的,应出具计划、建设、规划、土地等有关部门的批准文件;

(7)对自有住房进行翻建、大修的、应出具自有住房产权证明;

(8)有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;

(9)住房资金管理中心规定的其他条件。

3、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后,与受托行签订委托贷款合同。

4、受托行按照委托贷款合同约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后,办理借款手续。

5、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

公积金贷款买房的流程除了以上这些规定外,不同的地区也有自己具体的解释,如果你对此很感兴趣,可以到当地的住房管理中心去了解清楚后,再做打算。

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