二手房商业贷款办理流程
好贷网 2014-11-17
  对于购房刚需族来说,高房价下选择购买二手房压力不会那么大。那么,二手房商业贷款办理流程是怎样的呢?下面,好贷网就为大家介绍一下。

  对于购房刚需族来说,高房价下选择购买二手房压力不会那么大。那么,二手房商业贷款办理流程是怎样的呢?下面,好贷网就为大家介绍一下。

  二手房商业贷款流程:

  1、银行、评估所到现场看房进行评估。

  2、买卖双方(如已婚需夫妻双方)持户口本、身份证、婚姻证明到银行申请、签字、进行审批(时间基本为3-5个工作日)。

  3、审批合格后到房产局更名过户。

  4、取得新产权证、契税证后买方到产权部门办理完抵押或质押手续。

  5、6个工作日出抵押,等待放款。

  如果双方自行办理二手房商业贷款手续,应做到三先三后:

  一是,先审批,后更名。也就是先拿产权证的复印件去银行进行审批工作,看银行是否可以贷到买方想要的额度,然后再进行更名,这样可以避免更完名后首付款不足的问题。

  二是,先询问,后签约。买方一定要问清楚银行,自己贷款的额度、年限、利率、还款方式、还款计划等是否是自己能承受的。说是询问,不如说是了解,只有了解了这些,自己没有疑意,再和银行签约。

  三是,先清费,后放款。买卖双方应该先约公司的售后人员将房屋的各项费用清理完毕,再去银行签字放款。这样买卖双方的利益都得到了保障,买方安全得到了房产,无任何费用拖欠,卖方也可以安全得到自己的剩余房款。

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