湖州市住房公积金个人住房贷款提前偿还部分贷款政策解答
好贷网 2013-12-7
 提前偿还部分贷款是一种贷款偿还方式,即借款人在按月正常还贷的基础上一次性提前偿还部分贷款,以此减少借款利息支出。

  一、 什么叫提前偿还部分贷款

  提前偿还部分贷款是一种贷款偿还方式,即借款人在按月正常还贷的基础上一次性提前偿还部分贷款,以此减少借款利息支出。

  二、 如何办理提前偿还部分贷款

  提前偿还部分贷款要对借款合同约定的贷款期限、月还贷额等内容重新计算、修正,具体按下列程序办理:

  1、 提供资料

  借款合同、银行还贷存折(借款人应先将需要提前还贷的金额存入卡内并知晓存折密码)、借款人身份证,如按规定提取借款人及配偶住房公积金或住房补贴冲还部分贷款的,还需提供由缴存单位出具的住房公积金提取审批表。

  2、 办理程序

  (1) 借款人申请、中心受理;借款人向公积金中心提交要求提前还贷的书面申请,公积金中心于每月2日至29日(节假日除外)受理提前还贷业务。

  (2) 确定还贷额和还贷计算方式:公积金中心根据借款人申请,按提前偿还后的余额重新计算并确定偿还期限或月还款额,与借款人签订借款变更合同。

  (3) 银行划款:公积金中心于每天下班前批量到银行办理还贷手续,借款补充合同在银行扣还贷款成功后生效。

  三、 提前偿还部分贷款有哪些限制条件

  1、 借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后方可申请提前偿还部分贷款,公积金中心根据借款人月实际还贷信用情况,作出是否同意的决定。

  2、 提前偿还部分贷款需规定最低限额,最低限额由市住房公积金管理委员会确定并公布,目前最低限额确定为10000元。


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