房贷占比或降至三成 企业贷款将更受青睐
好贷网 2017-4-12
近期,部分银行额度紧张,放款时间延长至两个月,而有银行因为无利可图暂停房贷接单。业内分析师及专家均认为,今年房贷占比下降是板上钉钉的事情,今年银行信贷投向更倾向于企业贷款。昨日,记者从广州某国有银行支行了解到,该行近期房贷的占比下降了三成左右。对此,另一银行支行的负责人表示:“很正常。”据介绍,其所在的支行今年以来房贷投放量也很少。有银行放款时间延长记者调查发现,广州多家银行均出现房贷额度较为紧张的情况。有房贷客户经理表示,申请纯商贷的放款时间差不多要两个月,而以前一个月就能办好。广州某资深中介人士也向记者...

近期,部分银行额度紧张,放款时间延长至两个月,而有银行因为无利可图暂停房贷接单。业内分析师及专家均认为,今年房贷占比下降是板上钉钉的事情,今年银行信贷投向更倾向于企业贷款

昨日,记者从广州某国有银行支行了解到,该行近期房贷的占比下降了三成左右。对此,另一银行支行的负责人表示:“很正常。”据介绍,其所在的支行今年以来房贷投放量也很少。

有银行放款时间延长

记者调查发现,广州多家银行均出现房贷额度较为紧张的情况。有房贷客户经理表示,申请纯商贷的放款时间差不多要两个月,而以前一个月就能办好。广州某资深中介人士也向记者表示,确实是有银行额度紧张,每天是限量供应。

某股份制银行一支行甚至停止房贷接单了。“房贷业务本身就是微利,做的是量不是价格,现在政策上收紧房贷,量下来了干脆就不做。”相关人士解释道。

随着多地限购限贷政策的出台,以及监管层对房贷增速的限制,房贷在信贷结构中独大的情形似乎难再有。

在上个月,央行下发了《中国人民银行办公厅关于做好2017年信贷政策工作的意见》,其中就明确要求:人民银行各分支机构要加强对商业银行窗口指导,督促其优化信贷结构,合理控制房贷比和增速。

今年房贷占比或降至三成

据央行公布的数据显示,2016年全国人民币新增贷款中,以个人住房按揭贷款为主的住户部门中长期贷款占比超四成。而从商业银行年报来看,2016年,多数银行都加大了对个人住房贷款的投放力度,有的股份制银行个人房贷增幅甚至超过八成,而大型银行个人房贷的增幅大多数也超过了20%,其中,农行个人住房贷款增幅超30%。

那么,今年房贷占比会降到什么水平?

中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇认为,整个零售信贷占比为30%的比例较合理,其中占大头的按揭房贷,在信贷中可达到占比20%。“今年,房贷会出现缓慢下降的过程,但是不一定能降到合理的占比水平。因为虽然国家调控,但居民购房欲望还是很强,不过肯定是会降的。”

而今年全国两会期间,央行营业管理部主任周学东曾表示,就个人房贷在新增贷款的占比来看,预计今年会下降到30%以内。

银行管理层也借着年报发布的机会积极表态降房贷。农业银行副行长郭宁宁在业绩发布会上表示,今年将对个人住房贷款的投放进行总量调控,控制投机性购房的贷款需求,支持合理的自住型购房需求。热点城市首套房、二套房的贷款利率定价都会有所提升,预计今年新增个人住房贷款不会超过去年。

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