小产权房能办理抵押贷款吗
易贷网 2016-6-15
在急需大额资金周转的时候,房产抵押贷款绝对是最好的解决方式,那么小产权房能办理抵押贷款吗?首先我们来了解一下:什么是小产权房?所谓小产权房,就是在农村集体土地上修建的房子,这种房子未缴纳土地出让金,产权证也不是由国家房产部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以又叫“乡产权房”。虽然房产抵押贷款额度

在急需大额资金周转的时候,房产抵押贷款绝对是最好的解决方式,那么小产权房能办理抵押贷款吗?

首先我们来了解一下:什么是小产权房?所谓小产权房,就是在农村集体土地上修建的房子,这种房子未缴纳土地出让金,产权证也不是由国家房产部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以又叫“乡产权房”。

虽然房产抵押贷款额度高、期限长,但小产权房是不具备抵押贷款条件的,因为按照房产抵押贷款的要求,作为抵押的房产至少要具备以下几个基本条件:

1.有国有土地证和房屋产权证;

2.产权明晰,且无纠纷;

3.能正常上市进行交易。

而小产权房没有国家房产部门颁发的产权证,所以是不能正常上市交易的,当然也就不能办理抵押贷款了。另外,小产权房除了不能办理抵押贷款以外,按照相关法律规定,该类房产也不能向非本集体成员的第三人转让或出售,只能在集体成员内部转让或置换。

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