房产抵押贷款 你最想知道的三个问题
易贷网 2016-5-25
作为主流的贷款方式之一,办理房产抵押贷款的借款人非常的多。在办理房产抵押贷款之前,他们通常有各种各种的疑问,以下是网友们在易贷网上问的最多的三个问题。1. 所有的房产都能抵押贷款? 并不是所有的房产都能抵押贷款。一般来说,小产权房、未满五年的经济适用房、部分已购公房等都不能抵押贷款。另外,房产面积

作为主流的贷款方式之一,办理房产抵押贷款的借款人非常的多。在办理房产抵押贷款之前,他们通常有各种各种的疑问,以下是网友们在易贷网上问的最多的三个问题。

1. 所有的房产都能抵押贷款?

并不是所有的房产都能抵押贷款。一般来说,小产权房、未满五年的经济适用房、部分已购公房等都不能抵押贷款。另外,房产面积低于50平米,房龄超过20年,也不受银行待见。

2.可以用亲友名下的房产抵押贷款吗?

用于抵押贷款的房产,可以是本人名下的,也可以是第三人名下的。不过需要注意的是,以第三人名下的房产作抵押,必须取得房产所有人以及共同所有人的同意,并出具书面的同意抵押的承诺书,否则不能办理。

3.房产抵押贷款额度是多少?

房产抵押贷款额度,与房产评估价值有较为直接的关系,一般来说,最高可贷房产评估价值的70%。当然,借款人资质对房产抵押贷款额度有也直接影响。银行会根据房产评估价值,以及借款人资质综合确定贷款额度。

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