二手房贷款 想办理不容易
好贷网 2015-1-27
  很多购房者出于经济实力的限制,在买房时只好选择购买二手房。但是,二手房贷款却不是像新房按揭贷款办起来那么容易的。今天小编就来给大家介绍一下。  购买二手房若要申请按揭贷款,房产必须已取得《房屋所有

  很多购房者出于经济实力的限制,在买房时只好选择购买二手房。但是,二手房贷款却不是像新房按揭贷款办起来那么容易的。今天小编就来给大家介绍一下。

  购买二手房若要申请按揭贷款,房产必须已取得《房屋所有权证》和《国有土地使用证》,并且能在二级市场上进行合法交易。所以,如果您购买的二手房是小产权房、未满五年的经济适用房等,是不能申请贷款的。这是因为,小产权房没有真正的所有权证,也没有《国有土地使用证》,而未满五年的经济适用房不能够上市交易。

  再者就是二手房的房龄和面积。据小编了解,二手房的房龄超过20年,面积低于50平方米,银行一般不予贷款。因为这样的二手房,难以转让出去,变现的能力较差。一旦借款人断供,银行的利益就会受到损害。

  所以,在购买二手房时,一定要注意房屋是否双证齐全,是否能够合法交易。此外,还要注意房屋的房龄不能过长,面积不能太小等问题。

  因此,在申请办理二手房贷款时,借款人一定要保证所购房产满足相应的贷款条件,不然也只能是白忙一场,希望小编的介绍可以给大家带来一些帮助。

 

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