办理房屋二次抵押贷款要满足的条件
好贷网 2015-1-23
  办理房屋二次抵押贷款要满足的条件有哪些?张小姐最近急需用钱,所以想要输房屋抵押贷款,可是,之前陈小姐办理过一次抵押贷款,现在办理房屋二次抵押贷款心里有些担心不能成功获贷。那么,办理房屋二次抵押贷款

  办理房屋二次抵押贷款要满足的条件有哪些?张小姐最近急需用钱,所以想要输房屋抵押贷款,可是,之前陈小姐办理过一次抵押贷款,现在办理房屋二次抵押贷款心里有些担心不能成功获贷。那么,办理房屋二次抵押贷款要满足的条件是什么呢?

  第一,申请房屋二次抵押可以选择向原贷款银行申请。需要满足的条件各银行规定不同,下面以上海某银行规定为例。上海某银行要求贷款人房屋做过抵押登记,并且贷款并没有还清。

  同时,房子的面积不低于50平方米,房龄不能多于20年,房子之前申请的贷款额度不能多于房子总价的七成。对贷款人的要求则是有一定的还款能力,并且没有逾期的行为,个人信用状况良好。

  第二,申请房屋二次抵押贷款也可以选择向小额贷款公司申请。当然,小额贷款公司的操作和银行不同。小额贷款公司是先将贷款人的欠款一次还清,再将房屋抵押登记权归在自己名下,再放出款项。在贷款人的资质上,稍微放低了要求。

  此外,办理房屋二次抵押贷款前,借款人还需要提前确认抵押房屋是否有可贷空间,否则,想要成功获贷也是比较困难的。

 

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