节省房屋按揭贷款还款成本的妙招介绍
好贷网 2015-1-19
  在申请办理了房屋按揭贷款之后,很多借款人就需要开始履行还款义务了。很多借款人对于如何节省房屋按揭贷款还款成本的方法并不是很了解。今天小编就来给大家介绍一下。  招数一、不如提前还贷  如果你手头还

  在申请办理了房屋按揭贷款之后,很多借款人就需要开始履行还款义务了。很多借款人对于如何节省房屋按揭贷款还款成本的方法并不是很了解。今天小编就来给大家介绍一下。

  招数一、不如提前还贷

  如果你手头还有余钱,就考虑提前还贷吧。 除了将剩下的房贷一次性还清外,还可提前还一部分贷款,此时大致有3种方式:将剩余贷款保持每月还款额不变(期限缩短),或剩余贷款每月还款额减少(还款期限不变),或将剩余贷款每月还款额减少(还款期限也酌情缩短)。不过,如果你是理财高手。你的资金有更好的投资渠道,可以获得更高的投资回报,就没什么必要提前还款。

  招数二、改变还款方式

  在利率长期保持稳定的情况下,等额本息更好用。但在加息预期之下,采用等额本金还款,可省不少利息。等额本金还款方式,由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出。据悉,目前大部分银行可以允许贷款者转换还款方式。不过,贷款人在算计省多少利息的同时,要考虑还款方式是否适合自己。

  招数三、巧用“双周供”

  所谓“双周供”,就是将原本按月支付的房贷改成每两周支付一次,两次扣款的总额基本相当于原来一次扣款的数额。借款人每月还款负担没有增加很多,但每年共有26个双周,“双周供”事实上每年要还13个月的贷款,且每月的上、下半月要各还一次贷款。通过加快每年的还款频率和还款总额,可以起到缩短还款时间和节省总利息的效果。

  招数四、固定房贷利率,锁定房贷成本

  所谓固定利率房贷,即在贷款期限内,不论银行利率如何变动,借款人都将按合同规定的固定利率支付利息,锁定房贷成本。结构性固定利率房贷,就更灵活点,它在利率固定期间,可以分段执行不同的利率标准。如利率固定10年的贷款,可以在贷款的前5年和后5年执行不同的利率。这要求申请人对货币政策有一个提前和准确的判断。

  通过小编的介绍,相信大家对于节省房屋按揭贷款还款成本的方法也有了一定的了解了,希望小编的介绍可以给大家带来一些帮助。

 

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