办理贷款买房 你需要履行哪些职责?
好贷网 2015-1-16
  现在,办理贷款买房的朋友越来越多,房屋按揭贷款也帮助很多人解决了购房资金缺口的问题。但是,很多人对于办理贷款时自己需要履行的职责并不是很了解。今天小编就来给大家介绍一下。  1、将房地产抵押登记证

  现在,办理贷款买房的朋友越来越多,房屋按揭贷款也帮助很多人解决了购房资金缺口的问题。但是,很多人对于办理贷款时自己需要履行的职责并不是很了解。今天小编就来给大家介绍一下。

  1、将房地产抵押登记证明连同契约正本交贷款行执管。

  2、期房交付后,三个月内办理房屋过户手续,取得《土地使用证》、《房屋所有权证》和《房屋他项权证》,直接将三证交贷款行保管(此时开发商的担保责任解除)。

  3、自费为抵押的房产办理保险,保险期不短于按揭期,投保金额不低于抵押物总值,并以贷款行为第一受益人,将保险单交贷款行持有。

  4、未经贷款银行书面同意,买房者不能对房产进行出租、出售、拆除、改建、再行抵押或以其他方式处分抵押物。

  5、每月按时归还本息,逾期则按天数加收罚金。

  6、结清全部贷款本息、罚金和应负担的各项费用后,会同贷款行向原抵押登记机关办理注销抵押登记,收回《土地使用证》、《房屋所有权证》及保险单。

  通过小编的介绍,相信大家对于办理贷款买房需要履行的职责也有了一定的了解了,希望小编的介绍可以给大家带来一些帮助。

 

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