贷款买房选择正确还款方式就能轻松省钱
好贷网 2015-1-15
  在办理贷款买房时,很多借款人都会考虑如何才能轻松省下一笔贷款费用。其实,选择正确合适的还款方式是很关键的。今天小编就来给大家介绍一下。  据小编了解,现在贷款买房的主要还款方式有等额本息和等额本金

  在办理贷款买房时,很多借款人都会考虑如何才能轻松省下一笔贷款费用。其实,选择正确合适的还款方式是很关键的。今天小编就来给大家介绍一下。

  据小编了解,现在贷款买房的主要还款方式有等额本息等额本金两种。等额本息适宜有正常开支计划的家庭,特别是年轻人,经济条件不允许前期投入过大,可以选择这种方式,如公务员、教师等收入和工作机会相对稳定的群体。

  而等额本金法因为在前期的还款额度较大,而后逐月递减,所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人,年长者较适合这种方式,因为随着年龄增大或退休,收入可能会减少。

  另外,不同还款方式也决定了提前还贷的划算与否。比如,已进入还款阶段中期、使用等额本息还款法的购房者,由于提前还款是通过减少本金来减少利息支出,如果中期之后提前还款,更多偿还的是本金,实际节省的利息有限;又如还款期已达到1/4、使用等额本金还款法的购房者,此时月供的构成中本金已开始多于利息,提前还款也不利于有效节省利息。当然,如果一开始就有提前还款的计划,那么等额本金还款法由于前期还的本金多,所以提前还款时利息的支付就小,在贷款时间相同的条件下,等额本金还款法较为合算。

  值得注意的是,由于不同银行对于提前还贷在手续、政策规定上都有所不同,购房者应在贷款初期就对此有所了解,包括是否要缴纳一定金额的违约金、需要提前多久申请、有哪些提前还贷方式(如减少利息、缩短时限)等等,再根据自身实际情况做出选择。

  通过小编的介绍,相信大家对于这个问题也有了一定的了解了,希望小编的介绍可以给大家带来一些帮助。

 

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