二手房抵押贷款可以贷多少钱
好贷网 2015-1-14
  二手房抵押贷款可以贷多少钱?目前,急需用钱而且数额比较大,可以考虑找贷款机构申请房产抵押贷款。事实上,二手房也是可以申请二手房抵押贷款的。那么,通过贷款机构办理二手房抵押贷款可以贷多少钱呢?  首

  二手房抵押贷款可以贷多少钱?目前,急需用钱而且数额比较大,可以考虑找贷款机构申请房产抵押贷款。事实上,二手房也是可以申请二手房抵押贷款的。那么,通过贷款机构办理二手房抵押贷款可以贷多少钱呢?

  首先,房屋抵押贷款不论是新房还是二手房,能贷多少都和房屋的市场估值有关。房屋的市场估值越高,可以取得的二手房能贷款额度也就越高。一般情况下,二手房能贷款额度为市场估值的6成左右。

  当然,二手房的市场估值又和许多因素有关。例如二手房的地理位置、房龄、配套设施等等。二手房过于老旧,房龄超过20年,就较难取得贷款了。只有部分机构予以放款,不过能贷的金额不大。

  其次,二手房能贷款多少还与申请人自身条件有关。若申请人的自身条件非常好,那么就算是二手房,也可以取得较高的贷款额度。相反的若资质较差,那么在贷款额度上就会打折扣。

  此外,需要借款人注意的是,通过贷款机构办理二手房抵押贷款,借款人还需要先了解二手房的房龄,如果房龄超过20年,那么办理贷款会比较困难。

 

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