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贷款攻略 专业问答 如何使用公积金贷款买房?
如何使用公积金贷款买房?

现在有越来越多人朋友会选择公积金贷款买房,因为公积金贷款利率比商业贷款利率要低很多,可以为购房者剩下不少贷款利息费用,但是用公积金贷款买房也是需要满足一定条件才能够进行的,那么如何使用公积金贷款买房呢?

要想办理住房公积金贷款,借款人首先需要满足以下条件:

1、申请人有个人住房公积金账户,并且在申请公积金贷款之前有足额连续缴纳住房公积金满半年或一年以上,不同城市对公积金缴存时间要求不同,具体以当地政策为准;

2、申请住房公积金时需要签订了购房合同或协议,并且所购房屋可以办理抵押或担保手续;

3、申请人已经按照规定支付了房屋首付款,通常首付款最低为房价总额的30%;

4、申请人具备完全民事行为能力,并且有稳定的工作及收入,具备偿还本息的能力;

5、申请人个人信用状况良好,征信没有不良记录;

6、满足当地公积金管理中心规定的其他条件。

符合条件的公积金缴存者,可以到当地公积金管理中心申请办理贷款,具体贷款流程如下:

1、提交贷款申请。办理公积金贷款的借款人到本人存缴公积金的管理中心提交贷款申请,填写公积金贷款申请表,并提交贷款所需要的相关资料;

2、初步审核。当公积金管理中心的工作人员受到贷款申请资料后,会对借款人提交的相关资料进行初步审核,当初审通过后,会开具《担保申请审核通知单》,并打印借款合同等文件,然后将全部资料交与担保中心;

3、担保审批。担保中心收到贷款资料后会对担保申请进行审核,如果借款人符合担保条件,那么担保中心会出具《担保申请审批意见书》;

4、材料转送。担保审核后的个人贷款申请资料会由担保中心递交给住房公积金管理中心;

5、最后住房公积金管理中心会与借款人签署相关合同,当合同签订完成后,公积金管理中心就会进行放款。

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